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长春装潢>>> 长春如何签订办公室装修合同 |
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| 长春如何签订办公室装修合同 |
| 点击率：869 发布人：管理员 发布日期：2014/1/3 |
| 现如今长春装修公司满天飞，装修市场竞争日益激烈，让装修市场很不规范。装修公司没利润的时候就会在装修合同上面放陷阱。装修合同陷阱不仅是在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，提醒广大业主在签订装修合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现装修漏洞的合同上打上“补丁”。合同中约定装修预算与结算间的浮动比例一些不规范的装饰公司往往以低价吸引业主，但是在施工过程中层层加码，导致办公室装修费用“低进高出”，严重超出预算。其中猫腻就在于装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出、或故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好忍痛掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低进高出”蒙骗业主，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。 办公室装修合同中明确体现验收的具体事宜办公室装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。装修工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，业主还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，业主可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。 装修合同中体现装修材料环保性能条款甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 早在2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的含量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。 装修合同里体现索要重要凭证条款工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。 《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。办公室装修合同中约定质量责任归属由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。 |
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